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Le plomb était un métal lourd fréquemment utilisé dans les peintures : représentant un danger pour les organismes vivants, il sera indispensable d’effectuer un diagnostic plomb pour vérifier sa présence éventuelle. Depuis 1997, il n’est plus autorisé d’utiliser de l’amiante lors des constructions. Cependant, pour toutes les bâtisses construites avant cette date, un diagnostic amiante sera obligatoire. Est-il possible d’anticiper les risques naturels et les pollutions potentielles autour d’un bien immobilier ? Le diagnostic ERP ou Etats des Risques et Pollutions permettra au futur acquéreur de le savoir. Pour connaître avec exactitude la superficie de chaque pièce d’un bien, le diagnostic Loi Carrez sera obligatoire.
Certains bâtiments sur le point de disparaître, doivent se soumettre à un diagnostic déchets avant démolition. Certains établissements (de santé, sanitaires, d’accueil d’enfants, scolaires), doivent faire l’objet d’un diagnostic radon, contrôlant la présence de ce gaz radioactif dans les bâtisses. Le diagnostic surface habitable n’est pas substituable celui de la Loi Carrez, mais permet également d’obtenir le nombre de mètres carrés habitables d’un bien à acquérir, avec une autre méthode de calcul. Une habitation peut bénéficier de la norme RT2012, mais seulement si une étude thermique a été effectuée, pour avoir la certitude que l’ensemble des critères sont bien présents. Le diagnostic plomb dans l’eau concerne exclusivement les dispositifs de plomberie, pour éviter le saturnisme lié à la présence de ce métal dangereux.