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La toxicité du plomb étant certaine, il sera obligatoire avant une vente de produire un diagnostic plomb, afin de vérifier la présence éventuelle de ce matériau au sein d'un bâtiment. Le diagnostic amiante est très important pour l’ensemble des biens ayant vu le jour avant 1997, puisque dorévanant il n’est plus autorisé d’utiliser ce matériau dangereux. Le diagnostic électricité a pour vocation d’avoir la certitude que l’installation du logement est bien en conformité avec les normes actuelles. Le diagnostic assainissement a une durée de validité de trois ans. Il est utile pour savoir si les eaux usées font l’objet d’un traitement aux normes. Le diagnostic termites et insectes xylophages a pour but de détecter la présence de ces insectes souvent dangereux pour les structures d’une habitation.
Selon les départements, il sera nécessaire de se soumettre à un diagnostic pollution des sols, afin de repérer la présence de matériaux toxiques, comme les hydrocarbures par exemple. Le diagnostic surface habitable n’est pas interchangeable avec celui de la Loi Carrez, mais permet également de connaître la superficie habitable d’un logement, avec une méthode de calcul différente. Pour vérifier que l’air intérieur des crèches, maternelles et écoles primaires n’est pas souillé par une quelconque pollution, il sera demandé de réaliser un diagnostic de qualité de l’air intérieur, notamment quand des enfants de moins de six ans y étudient. C’est pour pallier les épidémies de saturnisme que le diagnostic plomb dans l’eau a été instauré, ce métal potentiellement dangereux ayant été fréquemment utilisé au sein des installations de plomberie.
