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Avant de devenir propriétaire d’un appartement ou d’une maison, il est important de se renseigner concernant les risques naturels autour du terrain. C’est la raison pour laquelle le diagnostic Etats des Risques et Pollutions est obligatoire. Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens bâtis avant 1997, néanmoins depuis cette date ce matériau potentiellement toxique n’est plus utilisé. Le diagnostic assainissement est valide trois ans. Il est utile pour savoir si les eaux usées sont bien traitées. Le diagnostic termites a pour but de détecter la présence de ces insectes parfois préjudiciables pour la charpente d’une maison.
Certaines administrations publiques, doivent faire l’objet d’un diagnostic radon, contrôlant la présence de ce gaz radioactif dans les bâtisses. Pour faciliter les déplacements des personnes se déplaçant en fauteuil roulant, un diagnostic accessibilité a été créé : celui-ci est obligatoire pour de nombreux lieux accueillant du public. Facultatif mais très utile en particulier pour les personnes utilisant internet dans le cadre de leur métier, le diagnostic de performance numérique a pour but de connaître la nature du réseau internet d’une habitation. Lors d’une mise en copropriété, un diagnostic spécifique devra être prévu, de manière à statuer concernant l’état des lieux communs en particulier. Le diagnostic parasitaire est demandé au sein des régions très humides : il a pour but par exemple de mettre en avant la présence de champignons lignivores.
